Nếu thực hiện đúng vai trò quản lý nhà nước thì Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh phải giao Thanh tra Sở, thanh tra dự án bệnh viện này để làm cơ sở pháp lý cho việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai đối với chủ đầu tư, sau đó kiến nghị cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

...mà không bị thu hồi, đang rao bán giá gấp 6 lần thuê đất

Nhưng điều bất thường là, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vẫn tiến hành các thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo nội dung quyết định mà ông Nguyễn Hữu Tín ký vào tháng 10/2014. Sau đó, dựa trên hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính này, từ ngày 21/9/2022 đến ngày 17/10/2022, ông Thái Minh Giao - Phó Cục trưởng Cục thuế TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định, thông báo cho phép Công ty CP đầu tư Pháp Thiện được nộp tiền thuê đất cho cả thời gian thuê, cũng như miễn 50% (trên 68 tỷ đồng) tiền thuê đất đã nộp.

Thông tin chủ đầu tư giao bán dự án bệnh viện Cát Lái với mức giá 550 tỷ đồng xuất hiện trên nhiều trang mạng 

Đến ngày 20/3/2023, Công ty CP đầu tư Pháp Thiện đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất với diện tích trên 21.000m2 đất.

Nhìn nhận dưới góc độ pháp luật, ông Võ Văn Đồng- nguyên Cục trưởng Cục III Thanh tra Chính phủ cho rằng, sau khi được giao đất trên thực địa thì Công ty CP đầu tư Pháp Thiện đã không đưa đất vào sử dụng để xây dựng dự án bệnh viện theo đúng tiến độ, khi được gia hạn thì hết thời gian gia hạn vẫn không đưa đất vào sử dụng là vi phạm Điều 64, Luật Đất đai 2013.

Ngoài ra, ông Võ Văn Đồng cũng lưu ý phải làm rõ trách nhiệm tuân thủ Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14/6/2019 của Quốc hội khi các sở, ngành ở TP Hồ Chí Minh ban hành các quyết định cho chủ đầu tư dự án bệnh viện được hưởng chính sách nộp tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Vì chủ trương của Đảng và các quy định khác có liên quan đến pháp luật đất đai đều yêu cầu phải bảo đảm nguồn thu ổn định, tránh thất thoát cho ngân sách nhà nước khi xem xét việc cho thuê đất đối với các dự án.

Trong một diễn biến khác có liên quan, sau khi Báo Kinh tế & Đô thị vào cuộc tìm hiểu về sự ưu ái bất thường này thì ngày 25/10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã có văn bản trả lời báo Kinh tế & Đô thị là sở này “đang phối hợp với các sở, ngành và UBND TP Thủ Đức để rà soát, tham mưu trình UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định đối với khu đất dự án theo quy định tại điểm i khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai 2013”.

Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục phản ánh vấn đề này