Thanh tra Chính phủ kết luận chủ đầu tư dự án Celadon City xây dựng tầng lửng của tầng 16 chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. Trong khi đó, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng đối với các khu A1 nhưng không xác định chỉ giới xây dựng là hành vi không đúng với quy định tại Điều 90 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Ngày 18/3/2025, Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành Kết luận số 82/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước và thực hiện quy hoạch của UBND TP.HCM trong thời kỳ thanh tra từ năm 2015 đến năm 2022.

Tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện hàng loạt sai phạm tại Khu dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (tên thương mại là Celadon City).

Cụ thể,  qua kiểm tra một số đồ án quy hoạch chi tiết, cho thấy chủ đầu tư đã xây dựng thêm tầng lửng tại các căn hộ tầng 16 thuộc khu dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (tên thương mại là Celadon City). Theo quyết định số 470/QĐ-XPVPHC ngày 23/6/2020 của Thanh tra Sở Xây dựng, các khối chung cư A1 gồm A, B, C, D, E và F đã xây dựng thêm tổng diện tích sàn là 8.381,8 m² (trong đó khối A thêm 1.443,7 m²; khối B thêm 1.738,9 m²; khối C thêm 1.159,9 m²), vượt so với giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, việc xây thêm tầng lửng tại các căn hộ tầng 16 đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở và được UBND TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết để phù hợp với việc điều chỉnh bổ sung tầng lửng.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các khu A1 nhưng không xác định chỉ giới xây dựng đối với phần thân khu chung cư cao tầng A1 là không đúng với quy định tại Điều 90 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.

Theo quy hoạch chi tiết dự án Liên hiệp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng được UBND quận Tân Phú và UBND TP.HCM phê duyệt, trong quy hoạch không có tầng hầm. Mặc dù vậy, Sở Xây dựng đã cấp phép cho chủ đầu tư được xây dựng từ 1 đến 2 tầng hầm tại các khu A1, A5 và A6 của dự án (khu A1 có 2 tầng hầm, khu A5 có 1 tầng hầm, khu A6 có 1 tầng hầm chung và 1 tầng lửng). Đây là hành vi không đúng với quy định tại Khoản 1 Điều 91 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và Khoản 4 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.

Được biết, Celadon City có quy mô 82,5 ha, bao gồm các khu chức năng: khu nhà ở dạng cao tầng được bố trí dọc theo các trục giao thông chính; khu công trình công cộng gồm các công trình thương mại – dịch vụ quy mô lớn bám dọc trục giao thông dự phóng. Các công trình khác như bãi đậu xe ngầm dưới khu công viên tập trung, phục vụ nhu cầu đậu xe cho khu công viên, khu thể dục thể thao, khu văn hóa…

Tầng cao xây dựng thấp nhất là 2 tầng và cao nhất là 11 tầng. Tầng cao tại khu vực này được lưu ý phải nằm trong giới hạn cho phép của phễu bay sân bay Tân Sơn Nhất, cụ thể là bằng hoặc nhỏ hơn 24m./.

Theo Đăng Trung/phuongnam.reatimes

https://phuongnam.reatimes.vn/tp-hcm-du-an-celadon-city-cua-gamuda-land-dinh-hang-loat-sai-pham-202250406230745247.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR4Dcg_kMQzm3U6fzA2tcvVplOBmrYJOLuKNHoi_2pPB64k2lpmSGc5fGIQ5-g_aem_biglc283CA-kCPeEc7AmsA