Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP HCM vừa qua, đại diện Sở Xây dựng một lần nữa khẳng định: đến thời điểm hiện tại, Sở chưa giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho dự án Narra Residences - một dự án do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư.

Khu đất nơi xây dựng Dự án căn hộ Narra Residences hiện nay vẫn đang là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. (Ảnh chụp ngày 25/5/2025).

Nhiều dấu hỏi về tính pháp lý của dự án?

Liên quan đến bài phản ánh trước đó của Báo Bảo vệ pháp luật với tiêu đề “Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương có ‘vượt rào’ huy động vốn?”, dư luận tiếp tục đặt ra nghi vấn liệu chủ đầu tư có đang triển khai các hoạt động huy động vốn khi chưa bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý theo quy định.

Sở Xây dựng TP HCM cho biết, trong danh sách các dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, chưa có thông tin nào về dự án Narra Residences. Điều này đồng nghĩa, người dân không nên đặt cọc, ký hợp đồng mua bán hoặc thực hiện các giao dịch có yếu tố tài chính liên quan đến dự án này ở thời điểm hiện tại.

“Dự án mà Báo Bảo vệ pháp luật phản ánh chưa được UBND TP HCM xác định là dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được quyền sở hữu”, đại diện Sở Xây dựng thông tin.

Đến nay, khu đất nơi được quảng cáo xây dựng dự án Narra Residences vẫn đang là bãi đất trống, chưa được chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn.

Nguy cơ “tiền mất, tật mang”!

Trước tình trạng một số dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn rao bán rầm rộ trên thị trường, Sở Xây dựng TP HCM đã nhiều lần phát đi cảnh báo đến người dân và nhà đầu tư. Cụ thể, tại buổi họp báo, đại diện Sở nhấn mạnh: người dân cần hết sức thận trọng khi thực hiện các giao dịch như đặt cọc, mua bán căn hộ tại các dự án chưa hoàn thiện pháp lý như Narra Residences.

“Chúng tôi lưu ý người dân khi tiến hành giao dịch hoặc đặt cọc thì phải tìm hiểu rõ thông tin đối với chủ đầu tư và dự án này. Đồng thời nghiên cứu kỹ các quy định liên quan đến kinh doanh bất động sản để tránh rủi ro”, vị này khuyến cáo.

Chủ đầu tư giới thiệu dự án Narra Residences đã được mở bán vào năm 2019 thu hút nhiều nhà đầu tư, khách hàng.

Sở Xây dựng cũng cho biết, trong quá trình theo dõi, nếu phát hiện hành vi vi phạm từ phía chủ đầu tư hay các đơn vị liên quan, Thanh tra Sở sẽ lập hồ sơ và xử lý nghiêm theo đúng quy định pháp luật.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, câu chuyện pháp lý của các dự án như Narra Residences đặt ra yêu cầu cấp thiết về tính minh bạch và trách nhiệm của cả chủ đầu tư lẫn cơ quan quản lý. Các chuyên gia cho rằng, việc để xảy ra tình trạng “lách luật” huy động vốn khi chưa đủ điều kiện không chỉ đẩy rủi ro cho người dân, mà còn ảnh hưởng đến niềm tin của thị trường.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM về dự án Narra Residences là lời cảnh báo kịp thời, giúp người dân không bị rơi vào bẫy của những “dự án ma” hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý nhưng vẫn chào bán bằng nhiều hình thức lách luật.

Tháng 1/2020, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng mua căn hộ tại dự án Narra Residences.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, việc người dân nôn nóng xuống tiền để giữ suất mua là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, sự vội vàng, thiếu kiểm tra thông tin có thể dẫn đến những thiệt hại không thể khắc phục. Các chuyên gia pháp lý cũng khuyên rằng, người dân nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký bất kỳ loại hợp đồng nào.

Vụ việc liên quan đến dự án Narra Residences thêm một lần nữa cho thấy tầm quan trọng của việc minh bạch thông tin trong lĩnh vực bất động sản. Cơ quan chức năng cần tiếp tục đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm những trường hợp sai phạm.

Theo Xuân Trường/Bảo vệ pháp luật

https://baovephapluat.vn/kinh-te/kinh-doanh-phap-luat/so-xay-dung-tp-hcm-du-an-narra-residences-chua-co-giay-phep-xay-dung-178284.html