Lấy bãi đất trống làm tin, chủ đầu tư The Peak Garden cam kết lãi 14%/năm

11/11/2021 09:21:17

Sau lùm xùm vụ xây “lụi” 110 căn biệt thự không phép, mới đây Công ty Hưng Lộc Phát vừa công bố ra thị trường dự án The Peak Garden với cam kết lãi 14%/năm dù khu đất triển khai dự án đang còn là bãi đất trống.

Đầu tháng 10/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (gọi tắt là Công ty Hưng Lộc Phát) công bố ra thị trường dự án The Peak Garden trong bối cảnh thị trường BĐS TP.HCM “đóng băng”, nguồn cung khan hiếm do dịch Covid-19. The Peak Garden do Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hòa Bình Group) là đơn vị thi công.

Sau khi Công ty Hưng Lộc Phát công bố dự án The Peak Garden, hàng loạt website như: thepeakgardens.com.vn/thepeakgardens.vn/, hunglocphatland.vn,... đã tiến hành quảng cáo và nhận booking giữ chỗ dự án The Peak Gaden.

Theo quảng cáo của một số website nêu trên, The Peak Garden quận 7 là khu phức hợp thương mại và nhà ở gồm căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự và trung tâm thương mại. The Peak Garden dường như là dự án đầu tiên tại khu Nam Sài Gòn, có hướng đi chú trọng vào việc giữ gìn và chăm sóc sức khỏe cho khách hàng. Dự án đã hội tụ đủ các yếu tố để trở thành một khu dân cư hiện đại, an toàn và đặc biệt đạt tiêu chuẩn bảo vệ sức khỏe khi không gian xanh và diện tích mặt nước bên trong dự án đạt tỷ lệ rất cao.

The Peak Garden được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 14%/năm.
The Peak Garden được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 14%/năm.

 

Đến ngày 28/07/2021 Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép xây dựng cho Công ty Hưng Lộc Phát được phép xây dựng giai đoạn 1 công trình hạ tầng kỹ thuật và phần ngầm chung cư cao tầng thuộc dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.Theo tìm hiểu của PV, dự án được giới thiệu với cái tên The Peak Garden thực tế là dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7. Dự án được UBND quận 7 ký Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 19/01/2018.

Ngày 16/9/2021, lễ ký thỏa thuận hợp tác giữa Công ty Hưng Lộc Phát là đại diện chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium – đơn vị phân phối độc quyền dự án The Peak Garden vừa được tổ chức thông qua hình thức trực tuyến.

The Peak Garden nằm ngay vị trí đắc địa của quận 7 khi có 2 tuyến đường chính đi qua. Đó là đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m gồm 6 làn đường (con đường huyết mạch trung tâm Phú Mỹ Hưng) và đường Phạm Hữu Lầu (nằm giữa 2 con đường huyết mạch khu Nam Sài Gòn-Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ).

Chính sách dự án The Peak Garden do Công ty Hưng Lộc Phát thông báo.
Chính sách dự án The Peak Garden do Công ty Hưng Lộc Phát thông báo.

Đáng chú ý theo phương thức thanh toán cam kết lợi nhuận, Công ty Hưng Lộc Phát cam kết lãi tối thiểu 14%/năm cho khách hàng đầu tư vào The Peak Garden với điều kiện khách hàng phải thanh toán 25% số tiền mua sản phẩm và ký kết HĐMB. Sau 18 tháng tính từ thời điểm ký HĐMB nếu khách hàng không có nhu cầu mua sản phẩm thì chủ đầu tư sẽ hoàn tiền lại cho khách hàng và tính lãi 14% trên số tiền khách hàng đã đóng tương đương 25% giá trị căn hộ.

Trong vai một khách hàng đầu tư dự án, PV được một nhân viên H. (tự xưng là nhân viên kinh doanh của Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium) tư vấn: “Hiện tại, dự án đang cho nhận booking giữ chỗ 50 triệu/suất, đợi ngày 14/11 này bên em sẽ mở bán. Trong tháng 11 này bên em sẽ triển khai làm móng hầm, dự kiến móng hầm xong là tháng 6 năm sau.”

Để khách hàng yên tâm xuống tiền booking H. tư vấn thêm: “Nếu anh booking từ bây giờ sẽ nhận được tính lãi 8% số tiền booking, đến ngày mở bán anh xảy ra vấn đề gì mà không nhận căn hay anh không muốn mua nữa thì bên em sẽ hoàn tiền 100% và cộng số tiền lãi 8% đó. Đến ngày mở bán nếu anh chọn được căn bên em sẽ chuyển tiền giữ chỗ qua tiền đặt cọc. Hiện bên em đang có ưu đãi là chiết khấu 1% dành cho khách hàng làm việc tại quận 4, quận 7, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh.”

Dự án The Peak Garden chưa có dấu hiệu thi công.
Dự án The Peak Garden chưa có dấu hiệu thi công.

Ghi nhận thực tế của PV đầu tháng 11/2021, bên trong khu đất được giới thiệu xây dựng dự án The Peak Graden không có bóng dáng công nhân thi công hay thiết bị máy móc tại đây. Dự án hiện chỉ là khu đất trống đang được giải phóng mặt bằng, trục đường chính dẫn vào khu đất đang được rải đá thời gian gần đây.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM liên tục có thông báo khuyến cáo người dân tìm hiểu kỹ pháp lý dự án và điều kiện mua, bán căn hộ hình thành trong tương lai trước khi ký hợp đồng mua bán, nhằm hạn chế thiệt hại, phát sinh tranh chấp trong quá trình mua bán căn hộ.

Người dân nên thông tin đến Sở Xây dựng các trường hợp chủ đầu tư, các tổ chức khác thực hiện việc huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào khi dự án chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện kinh doanh theo quy định, để Sở Xây dựng có biện pháp xử lý.

Đồng thời, Sở này cũng yêu cầu chủ đầu tư chấp hành đúng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai và các pháp luật khác có liên quan. Không được mua bán, huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Theo điều Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Thứ nhất: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Thứ hai: Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Hưng Lộc Phát và Hòa Bình Group bắt tay xây “lụi” 110 căn biệt thự

110 căn biệt thự xây “lụi” tại dự án Green Star Sky Garden.

110 căn biệt thự xây “lụi” tại dự án Green Star Sky Garden.

Năm 2019, Dù chưa được nhà chức trách địa phương cấp giấy phép xây dựng dự án, Công ty Hưng Lộc Phát và Hòa Bình Group đã bắt tay xây “lụi” 110 căn biệt thự tại dự án Green Star Sky Garden thuộc phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM. Đáng chú ý là, vụ việc chỉ dừng lại khi sai phạm bị dư luận và chính quyền địa phương phát hiện.

Đến nay, hơn 110 căn biệt thự tại dự án Green Star Sky Garden do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, Hòa Bình Group làm tổng thầu vẫn “đắp chiếu” dù phần thô của các căn biệt thự đã hoàn thành từ hơn 2 năm trước.

Theo Sỹ Bắc/Tầm nhìn

https://tamnhin.trithuccuocsong.vn/lay-bai-dat-trong-lam-tin-chu-dau-tu-the-peak-garden-cam-ket-lai-14nam-113687.html?fbclid=IwAR0DLaFpHsw7JZyx-nG7x3JI_UvFd1ZXMaX-zlrBrL1G08-Qn51FaqTw2TI

300px-X-600px_-25-09-2021-14-17-13.jpg