Theo các chuyên gia, năm 2021 sẽ chứng kiến sự chuyển dịch của BĐS công nghiệp về vùng ven, kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho người lao động, chuyên gia tăng cao.

Thị trường dần phục hồi

Sau gần một năm bị nén chặt do ảnh hưởng chung của tình hình dịch bệnh, bước sang năm 2021, thị trường bất động sản trên cả nước nói chung đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Dấu hiệu tích cực này đến từ việc các nhà đầu tư đồng loạt tung ra thị trường những dự án mới vào cuối quý 4/2020. Đây được xem là thời điểm “vàng” để các doanh nghiệp bất động sản tăng tốc hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh được đề ra. Thêm vào đó, việc ngân hàng kết hợp cùng các chủ đầu tư tung ra hàng loạt ưu đãi hấp dẫn ở các dự án lớn cũng là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, 2021 sẽ là năm chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản. Lý giải cho việc này là bởi Việt Nam hiện là một trong số ít quốc gia kiểm soát dịch bệnh hiệu quả, cũng là quốc gia có nhiều tiềm năng đón nhận sự chuyển dịch chuỗi cung ứng công nghệ thế giới đến từ những thị trường lớn, điển hình là Trung Quốc, Nhật Bản. Từ đó, kéo theo nhu cầu về nhà ở dành cho người lao động và chuyên gia tăng cao, đặc biệt là vùng ven – nơi đón đầu xu hướng dịch chuyển của bất động sản công nghiệp.

Nguồn cung giảm, thị trường bất động sản 2021 được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh

Giới chuyên môn đánh giá, trong năm 2020, thị trường bất động sản đã cho thấy sự sụt giảm của nguồn cung về nhà ở cũng như bất động sản công nghiệp, dự báo thị trường trong 3 năm tiếp theo sẽ rơi vào tình trạng khan hiếm, kéo theo giá tăng cao. Do đó, BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn do nhu cầu vẫn còn rất lớn. Đặc biệt, các dự án có nguồn cung ổn định, pháp lý rõ ràng sẽ thu hút lượng quan tâm lớn từ nhà đầu tư.

Thành phố vệ tinh Sài Gòn thu hút nguồn nhân lực trẻ

TP.HCM cùng với 7 tỉnh thành gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang và Long An được coi là "bát giác kim cương" của kinh tế khu vực miền Nam. Ngoài ra, việc phát triển hạ tầng ngày càng đồng bộ cũng sẽ là cú hích thúc đẩy phát triển đầu tư công nghiệp, đô thị hóa mạnh mẽ ở các địa phương như Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An. Đây được xem là xu hướng tất yếu khi mà quỹ đất tại khu vực trung tâm đã không còn đủ sức chứa để đặt những dự án công nghiệp hay khu đô thị có quy mô lớn.

Trong đó, Long An với vị trí phía Tây Nam thành phố, là trục hành lang kinh tế trọng điểm nối liền TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL được xem là một trong những địa phương sở hữu nhiều tiềm năng hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

The Sol City - khu đô thị sinh thái vừa ra mắt trong quý 4/2020

Với sự phát triển của vành đai công nghiệp, địa phương này đã và đang đón hàng ngàn nhân lực trẻ, chất lượng cao để phục vụ vận hành và phát triển. Ngoài ra, chính đòn bẩy hạ tầng, sự mở rộng của các khu công nghiệp làm nhu cầu về nhà đất tăng cao, đưa bất động sản Long An trở thành tâm điểm tại khu Tây thành phố nói riêng, và khu vực ĐBSCL nói chung.

Trong quý 4/2020 vừa qua, thị trường Long An vừa chào đón sự đổ bộ của một siêu dự án mang tên The Sol City – đại đô thị vệ tinh mang hơi thở của một thành phố trẻ, hiện đại. Có quy mô hơn 103 ha với 3 phân khu chính gồm The Sol Center (36 ha) xây dựng những tiện ích và đồng bộ hạ tầng, những dãy nhà shophouse, nhà phố, biệt thự. Symtech Zone (54 ha) xây dựng các khu công nghiệp thương mại dịch vụ, Sky Gate (13 ha) phát triển những dãy nhà biệt thự, nhà phố diện tích lớn…. The Sol City hướng đến một không gian sống đẳng cấp, thỏa mãn nhu cầu sống, giải trí, làm việc dành cho cư dân và chuyên gia.

Với định hướng trở thành một khu đô thị sinh thái, dự án đã dành riêng 43.000m2 để phát triển 39 tiện ích thiết thực: Chuỗi tiện ích công viên ven sông, vườn bách thảo life eco, clubhouse, khu thể thao đa năng…

Theo chia sẻ từ đơn vị đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group – đơn vị từng ra mắt thành công các dự án bất động sản vùng ven như J-dragon, Young Town Tây Bắc Sài Gòn cho biết hiện dự án đã bước vào khâu hoàn thiện giai đoạn 1, cung cấp ra thị trường khoảng 1000 sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, nền nhà phố. Theo đánh giá của chuyên gia, với việc tọa lạc trên tuyến đường kết nối Tp.HCM với các tỉnh miền Tây, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chợ Bình Điền, cảng quốc tế Long An… Dự án hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng làm thay đổi diện mạo Long An, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, nâng vị thế bất động sản tại khu Tây.

 Mộc Lan