Dự án Star New City mập mờ pháp lý vẫn được chào bán rầm rộ?

29/03/2021 15:53:06

 

Mới đây, trên các trang mạng xã hội và trên các website của hệ thống công ty cổ phần bất động sản Exim ngập tràn quảng cáo về những tiện ích, pháp lý minh bạch, sổ riêng từng nền tại dự án Star New City. Tuy nhiên, những thông tin quảng cáo này thực chất có phải là “bánh vẽ” để chiêu dụ khách hàng “tay mơ” xuống tiền?

Chỉ cần gõ “dự án Star New City” trên thanh công cụ tìm kiếm của google, nhà đầu tư nhận về hàng loạt quảng cáo liên quan đến dự án này.

Tại website: https://eximreal.com.vn/du-an/khu-dan-cu-star-new-city-an-vien/ có giới thiệu: Khu dân cư Star New City nằm ngay mặt tiền đường Phùng Hưng (An Viễn , Trảng Bom, Biên Hòa) sầm uất, nhộn nhịp nhất Biên Hòa và kế bên tuyến đường Bắc Sơn- Long Thành thuận tiện đi tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Nhờ vậy, cư dân Star New City Phùng Hưng chỉ cách: cách thị trấn Long Thành chỉ 5 phút lái xe; đến Sân bay quốc tế Long Thành thông qua Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành chỉ 10 phút lái xe; giáp thành phố Biên Hòa 10 phút lái xe. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp với 3 cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Đồng Nai: phía Bắc giáp khu công nghiệp Giang Điền; phía Nam giáp khu công nghiệp Long Đức, dọc theo tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành kết nối thẳng đến Sân bay Long Thành; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu Phùng Hưng với mật độ cư dân đông đúc, mặt tiền đường 16m.

 

Thửa đất cá nhân số 4160 tờ bản đồ số 5 tại xã An Viễn, Trảm Bom, Đồng Nai được “tô vẽ” thành dự án Star New City. 

Khu dân cư Star New City có quy mô 3,4 do Công ty TNHH MTV TM – XD & DV Bất động sản Đất Việt làm chủ đầu tư; công ty cổ phần bất động sản Eximreal là đơn vị phân phối dự án.

Tại website: https://eximpremium.com/khu-dan-cu-star-new-city-long-thanh-trang-bom-dong-nai/ còn quảng cáo: Khu dân cư Satr New City tọa lạc tại Mặt tiền Phùng Hưng, ngã ba Thái Lan, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai; quy mô 3,6 ha cung ứng ra thị trường 237 nền. Star New City tọa lạc tại cửa ngõ giao thông huyết mạchh nối liền tỉnh Bà Rịa với TP.HCM, nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính xã An Viễn, huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Đây là dự án khu dân cư cao cấp với vị trí hiếm hoi liền kề trung tâm TP.Biên Hòa, được đầu tư và quy hoạch hạ tầng đồng bộ, bài bản.

Vào vai nhà đầu tư, PV liên hệ số hotline của Công ty cổ phần Exim Premium thì được một nhân viên sale tên Thiên cho biết: “Hiện tại dự án đang chạy quảng cáo, giá rumor từ 18 triệu/m2, diện tích 5x 20 full thổ cư, đường nhỏ nhất 8m, lớn thì 12m, khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do. Hiện tại bên em đang cho nhận giữ chỗ 50 triệu/nền, dự kiến tới ngày 20/4 sẽ ra sổ và tiến hành chuyển sang cọc và kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư”.

Nhiều chủ đầu tư đã lợi dụng tinh thần của Quyết định 03/QĐ-UBND xin hợp thửa, tách thửa, sau đó tổ chức thi công hạ tầng nhằm mục đích phân thành các lô, nền và mở bán bất động sản mà không cần thông qua các thủ tục hành chính gắt gao. 

Tuy nhiên, theo tài liệu PV có được, dự án được gọi Star New City này thực chất là một khu đất cá nhân mượn quyết định 03/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai xin hợp thửa, thách thửa, sau đó tổ chức phân lô bán nền. Vị trí khu đất thuộc thửa đất 4160 tờ bản đồ số 5, tại xã Viễn, huyện Trảng Bom, Đồng Nai.

Thửa đất này thuộc sở hữu của ông Nguyễn Ngọc Hồ, sau khi ông Hồ xin hợp 04 thửa 2222, 2223, 2224 và 495 tờ bản đồ số 5 thành thửa 4160; diện tích 33.215,9 m2. Trong đó đất ở chỉ chếm 3,6% diện tích (tức 1.200m2) còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm. Ngày 22/06/2019, ông Hồ đã có đơn xin tách thửa đối với thửa đất 4160 này.

Đến nay, không hiểu vì lí do gì mà khu đất này được khoác lên mình cái tên dự án Star New City đầy mỹ miều như vậy.

Theo thông tin quảng cáo, Star New City do công ty TNHH MTV TM – XD & DV Bất động sản Đất Việt làm chủ đầu tư; công ty Cổ phần Bất động sản Eximreal, công ty Cổ phần Exim Prememium là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

“Còn tiếp...”

Theo Quang Huy/Thương hiệu và pháp luật

TheSol_300x600_-25-11-2020-14-34-31.jpg